Mendapatkan harga rumah murah saat membeli rumah untuk tempat tinggal bukan perkara yang mudah selain harga rumah murah juga memiliki kualitas yang tidak rendah banyak faktor yang perlu diperhatikan dan diperhitungkan termasuk yang paling utama adalah dari sisi keuangan. Jika kita punya banyak uang maka membeli rumah manapun yang kita mau bukanlah hal yang sulit. Tetapi bila sudah menyangkut daya beli rendah maka anda perlu mengatahui beberapa hal berikut ini agar mendapatkan rumah murah untuk tempat tinggal :
1. Minta Tolong Orang Sekitar Yang Menguasai Kondisi Lingkungan
Jangan malu minta informasi dan pertolongan untuk dicarikan rumah murah yang sedang dijual di lokasi tersebut seperti hansip, satpam, tukang ojek, tukang warung, tukang becak, tukang jual makanan keliling, dan lain sebagainya. Dengan begitu kita punya banyak referensi dan pilihan sehingga memudahkan kita mencari rumah murah yang tepat sesuai kondisi keuangan kita. Jangan lupa beri imbalan secukupnya atas bantuan orang yang menolong kita. Selain itu rajin-rajin cari informasi di koran, internet dan agen properti serta balai lelang properti pun bisa jadi sumber informasi yang baik.
2. Beli rumah murah dari orang yang butuh uang
Orang yang butuh uang akan berusaha secepat mungkin menjual rumah yang dimilikinya walaupun harga jualnya jauh di bawah harga pasar. Orang yang sedang butuh uang bisa saja kita dekati untuk kita tawar rumahnya dengan cara baik-baik walaupun tidak ada niat dijual. Bisa juga kita mendapat rumah murah jika kita beli dari orang yang kita kenal dekat atau ada hubungan saudara atau famili.
3. Rumah murah di peroleh dengan menawar harganya sebelum membeli rumah
Sebelum menawar cari informasi sebanyak mungkin dengan maksud mencari kekurangan dari rumah dan lingkungan sekitar rumah itu sehingga kita bisa memohon potongan harga dari hal-hal yang negatif tersebut. Kita harus berani menawar dulu dengan harga di bawah harga jual lalu tunggu reaksi dalam jangka waktu tertentu untuk mengetes konsistensi dan tingkat kebutuhan si penjual rumah. Bisa juga kita tes dengan menelpon sebagai orang lain yang bermaksud tertarik membeli rumah namun dengan harga yang sedikit di bawah sampai sedikit di atas harga yang awalnya kita ajukan.
4. Rumah murah bekas atau second Lebih Murah Daripada Rumah Baru
Membeli rumah tidaklah harus baru karena rumah murah berbeda dengan mobil murah karena rumah jumlahnya terbatas dan akan terus berada di tempat yang sama. Rumah lama yang dijual atau rumah second biasanya harganya murah tergantung lokasi. Rumah yang kondisinya sudah bobrok sudah tentu harganya akan miring dibandingkan rumah yang baru saja renovasi total. Begitu Juga dengan perumahan baru dibangun biasanya memberi harga murah daripada setelah pengembang (developer) membangun tahap kesekian karena tahap sebelumnya selalu laris manis terjual.
5. Beli rumah murah tanpa menunggu Besok-Besok atau Nanti-Nanti
Jangan tunda pembelian rumah karena harga rumah akan selalu naik drastis secara otomatis jika kondisi lancar dan terkendali. Rumah murah adalah barang langka yang terbatas jumlahnya dan jumlah orang yang butuh rumah murah untuk tempat tinggal jumlahnya sangat banyak sehingga permintaan lebih banyak dari penawaran. Itulah yang menyebabkan harga rumah mahal. Bisa jadi kenaikan harga rumah tiap tahun lebih besar daripada uang yang mampu kita tabung dalam satu tahun. Maka dari itu belilah rumah dari sekarang dengan bantuan kredit kpr bank.
6. Beli rumah murah dengan menggunakan Pinjaman Bank Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Jika kita tidak punya cukup yang maka kita bisa minta kekurangan atau pinjam uang sama orang tua untuk membeli rumah murah. Jika tidak ada orang dekat yang bisa kita minta pinjam duitnya, maka kita harus minta tolong pada bank. Sebelum mengambil kpr (akad kredit) sebaiknya lakukan survey ke banyak bank terpercaya untuk membandingkan suku bunga atau marjin, batas jumlah angsuran dari penghasilan, tipe sistem pembayaran bunga, kemungkinan pelunasan dipercepat, sangksi-sanksi, dan lain-lain. Saran saya agar aman gunakan bank syariah yang jumlah angsurannya tetap setiap bulan namun suku bunga atau marjin lebih tinggi dari bank konvensional. Jika anda dapat banyak rejeki maka segera lunasi hutang kpr anda karena biasanya anda akan mendapat pembebasan pembayaran bunga.
Kabar terbaru dari Kementerian Negara Perumahan Rakyat akan membentuk lembaga baru yang bakal menyediakan fasilitas likuiditas bagi perbankan yang berminat menyalurkan kredit rumah murah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Orang yang membaca artikel ini juga membaca ini:
